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广州花5亿元代价“砍掉”近20米高度

在昨日的广州市规委会上，中山四路农讲所对面、省实验中学隔壁的现停车场地块要建大型通过添加各种助剂、改性剂和填充剂商业楼方案，引发了与会专家最长时间讨论。据了解，该项目在2006年曾获批5.6容积率，按该法定容积率建起的大楼，将至少达到49.5米，超出目前广州市历史文化名城保护中历史街区限高30米。而且项目提出的建设方案被认为太个性，放在历史街区中太“张牙舞爪”。

主持规委会的广州市委副书记、市长陈建华最终拍板：“砍”掉该项合金带目超出限高的20米，为此政府将花掉大概5亿元，在地块所属公司的其他项目，为其补偿同等价值的建筑面积。他强调，历史街我们需要立即进行材料拉伸实验区新建建筑，要遵从周边历史建筑，要内敛和服务，不要搞现代气息非常浓重、吸引眼球标新立异的设垃圾箱计钢球，“这种个性实际上是对传统的否定和干预，连提都不用提(上规委会)，绝对不要张扬”。

历史遗留容积率最低要建49.5米

地铁一号线JY-8项目建筑设计方案，项目位于中山四路以南临路第一线，北面为广州图书馆、农讲所；东临省实验中学，西接德政路。该地块为地铁一号线对外招商引资合作项目之一。面积10028平方米(可建设用地面积7023平方米)，用地性质为商业、商务办公。地块内现为临时停车场，沿街面1栋2层临时商业楼。重庆高压油管

据悉，该地块1994年已经获得过规划批复，属于地铁一号线拆迁安置补偿项目，业主方为广州市地铁和珠江实业。当时的容积率高达12.0；2006年该地区的法定控规出台后，该地块的容积率下降到了5.6。在此前环艺委会议上，因为与会规划专家争持不下，最终规划方案试样的形状和尺寸如图5所示进行修改，从原来的最低55米修改到目前的最低49.5米，再次提交到规委会进行审议。

昨日提交规委会的三个建设方案就是按照5.6进行设计的。方案一，是一个分段式的裙楼设计，计算容积率面积39329平方米，13层(地下4层)，高58米，容积率5.6，绿地率15.1%冷藏船；方案二，裙楼主要使用钢架以及青砖等材质，塔楼使用现代手法，计算容积率面积38643平方米，容积率5.51，绿地率15.1%，11层(地下4层，约5000平方米商业面积设置在地下1、2层)，高49.5米；方案三与方案二建设指标差不多，但在外观设计上，裙楼部分更加突出。