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2022年07月29日

房价跌了也很难让人高兴

房价跌了也很难让人高兴2012-05-14 眼下,如果说房价根本没跌过,那明显属于睁着眼睛说瞎话。只要翻开报纸,打开电视,或登上网站,不仅看到的全是房价下跌报道,而且连评...眼下,如果说房价根本没跌过,那明显属于睁着眼睛说瞎话。只要翻开报纸,打开电视,或登上网站,不仅看到的全是房价下跌报道,而且连评论都认为,未来房价还会下跌。然而,即使房价跌了,也很难让人高兴。

首先从大局来讲,房价的下跌,对谁都不可能有好处。国外的经验告诉我们,房价出现下跌,经济增长将不再。当然,需说清楚的是:并不是一定说,房价下跌影响了经济,因为反过来,当经济不好时,也将使房价下跌。但是,不管是房价下跌会影响到经济,还是经济不好时促使房价下跌。总之,经济不如以前了,或持续衰退了,对谁都没好处是一定的。所以,谁都不可能高兴。

其次,从目前的一些实际情况来看,即使报道或评论认为,房价跌了或房价还要跌。但未必会让人高兴。

一、房价是跌了,但所跌的地方,难对有些人胃口。以北、上、广、深为例,上述地区的房均价不管环比还是同比确已经下跌。但为何还有这么多人不满意呢?主要是有些人所指望的“市区”房价没跌。所以,即使通州或房山的房价下跌的再多,只要“市区”房价没跌,他就不会高兴。

二、房价是跌了,但所跌的幅度,难对有些人胃口。通州房价可以跌50%,个别楼盘房价可以跌30%。为何我想买地区只下跌5%或10%,这明显不合理吗?所以还在怨,怎会高兴。

三、房价是跌了,但地方政府都不高兴了。最近,有报道称:30城市调控政策有微调动作。何要“微调”?你懂滴!一方面,中央政府口口声声说,调控政策坚决不能动摇。而另一方面,地方政府却在“微调”了。这不得不让人怀疑,调控政策不动摇的决心。至于为什么30城市要微调?一句话,由于房地产业不景气,地方政府的钱少了或没了。自然不可能高兴。

四、房价是跌了,对于已买到“便宜”房的人来说,也高兴不起来。调控下,开发商降价销售也是无奈之举。这其中对刚需来说,无疑和以前房价比,着实要“便宜”。但是,这种“便宜”的房价,未必会使他们高兴。道理很简单,调控仍坚决不动摇,房价一定要合理的呼声很高。所以,这种现时“便宜”的房价,以后未必也“便宜”。

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